Como investir em Quartos de Hotel



Investir em Hotel não é o mesmo que investir em casas de aluguel ou sala comercial.



Como funciona?

Quando você investe em hotel esta assumindo um negócio de duas ramificações, uma é o mercado imobiliário, a outra é o mercado hoteleiro. Para que este investimento engrene e te traga bons resultados, é que preciso ser conduzido por empresas especializadas em ambos os segmentos. Essa é a principal diferença deste tipo de investimento, para os convencionais residencial e comercial.

É importante alertar de imediato que, a compra de um quarto de hotel é a mesma coisa que a compra de cotas de uma empresa.
Quando você se torna dono de um quarto de hotel, você esta adquirindo uma cota ou fração do empreendimento e terá a escritura dessa fração. Logo você terá segurança patrimonial e renda mensal, também se comprometerá a integralizar a sua fração do imóvel, depois de pronto, em uma SCP para que desta forma, todos os demais adquirentes integralizarão a sua parte do empreendimento nesta sociedade, para que este hotel possa ser operado como um “todo único”.

O que é uma SCP?

Se trata de uma Sociedade em Cota de Participação. "Quando duas ou mais pessoas, sendo ao menos uma comerciante, se reúnem, sem firma social, para lucro comum, em uma ou mais operações de comércio determinadas, trabalhando um, alguns ou todos, em seu nome individual para o fim social, a associação toma o nome de sociedade em conta de participação, acidental, momentânea ou anônima; esta sociedade não está sujeita às formalidades prescritas para a formação das outras sociedades, e pode provar-se por todo o gênero de provas admitidas nos contratos comerciais." São reguladas pelos artigos 991 a 996 do Novo Código Civil  (Lei 10.406/2002).

E quanto aos Rendimentos?

O SCP que realiza a tributação da operação hoteleira, eles recolhem os impostos e posteriormente faz a distribuição de lucro aos sócios. Logo ao receber o resultado liquido distribuído, não precisa tributar poi o tributo já foi recolhido pelo SCP.

Em que Hotéis posso investir?

A renomada rede internacional de hotéis Ibis esta com dois hotéis em Lançamento em São Caetano do Sul SP, cidade eleita pela terceira vez a cidade mais desenvolvida do Brasil, um município industrial cuja economia está associada à presença de serviços voltados à produção. A comercialização é por meio da imobiliária Viana Negócios que atua em São Caetano e região há cerca de 39 anos. Conheça o projeto e avalie esta oportunidade de investimento.

You Ibis São Caetano

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