Niteroi 400 - O Prédio Comercial altamente conceituado de São Caetano do Sul

      Lançado em 2014, o Niterói 400 Corporate, está localizado em São Caetano do Sul, região do Grande ABC paulista. Planejado e comercializado pela Viana Negócios Imobiliários. É formado por uma torre com térreo e 10 pavimentos, 76 conjuntos, sendo quatro no 1º andar e oito do 2º ao 10º andar (pavimentos-tipo) e 181 vagas de garagem, distribuídas em três subsolos.
O edifício possui coffee shop/restaurante, lobby com pé-direito duplo, auditórios moduláveis e recepção de veículos, vidros redutores de temperatura solar, elevadores regenerativos, reuso de águas pluviais e subterrâneas, CFTV com câmeras digitais IP, e sistema de ar condicionado VRF a gás, totalizando 6.224,57m² de área privativa e 11.575,50m² de área total.
O Niterói 400 conta com reuso da água, por meio de um sistema de captação de água pluvial e lençol freático. A água coletada no edifício permitirá o uso para fins não potáveis, como irrigação de jardins e lavagem de calçadas e descarga de vasos sanitários; três elevadores com velocidade de 150 m/min ou 2,50 m/s e sistema regenerativo de energia, que controlam bidirecionalmente o fluxo de energia entre a rede elétrica e o motor.

“Como vantagem, os elevadores devolvem energia para uso do próprio equipamento quando o motor atua como gerador, proporcionando economia, reduzindo a manutenção e gerando outros benefícios ao sistema (redução drástica da resistência e do calor gerado, entre outros). Seus conjuntos foram projetados para piso elevado interno com 10 cm de altura. Esse recurso permitirá aos usuários facilidade de manutenção, agilidade na execução e flexibilidade na ocupação. Irão acomodar sob a sua estrutura sistemas de cabeamentos elétricos, comunicação, dados e até hidráulicos, facilitando a manutenção e liberando os forros somente para instalações como iluminação, ar condicionado (dutos) e rede de sprinklers. Os revestimentos, a critério do ocupante, poderão ser de diversos materiais, como carpetes, laminados, granito e, até mesmo, porcelanato”, afirma Eduardo Uchita, consultor da IXR Advisory / Viana Negócios Imobiliários. 

Se a sua busca é por um prédio imponente para os seus negócios, e ainda com uma contribuição excepcional ao meio ambiente, procure por unidades neste edifício. Entre em contato com a Viana Negócios Imobiliários  (11) 4224-7722 - informe que viu aqui no blog Dr. Imóvel.

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