Gaste seu vocabulário e mostre que você é fluente nos termos do mercado imobiliário.

Corretores - Termos mais usados

Você é novo corretor e ainda tem algumas dúvidas na hora de definir sacada, varanda, terraço... aqui selecionamos os termos mais comuns e apresentamos todos para você. Porém, se você, não é novo corretor e apenas deseja relembrar, acesse:
http://www.iar.unicamp.br/lab/luz/ld/Arquitetural/Gloss%E1rios/glossario_da_construcao.pdf

Caso queira se conhecer também outros termos, indicamos a pesquisa por Dicionário do Corretor de Imóveis. Assim você estará sempre bem informado e não terá dúvidas de quais termos utilizar.

  • Alpendre -  Cobertura suspensa por si só ou apoiada em colunas sobre portas ou vãos. Geralmente, fica localizada na entrada da casa. Aos alpendres maiores dá-se o nome de varanda.
  • Apicoado - Superfície submetida a desbastamento do qual resulta uma textura rugosa, anti-derrapante. Normalmente feito em pedras como granitos e mármores.
  • Aquecimento central - Sistema provido de resistências elétricas ou de serpentinas (se o aquecimento for feito a gás) que centraliza o aquecimento da água de todas as torneiras de uma casa.
  • Área de uso comum - É a área que pode ser utilizada em comum por todos os proprietários do prédio ou condomínio, sendo livre o acesso e o uso, de forma comunitária. exemplo: portaria , corredores etc...
  • Área útil - É a área individual. É a soma das áreas dos pisos do imóvel, sem contar as paredes, ou seja, restrita aos limites. Também é conhecida como área de “vassoura ".
  • Área privativa - É a área do imóvel da qual o proprietário tem total domínio. É composta pela superfície limitada da linha que contorna externamente as paredes das dependências (cobertas ou descobertas) de uso privativo e exclusivo do proprietário.
  • Asa - O mesmo que ala. O lado ou flanco de uma construção; cada uma das folhas de uma dobradiça.
  • Átrio - Pátio de entrada das casas romanas, cercado por telhados pelos quatro lados, porém descoberto. Hoje o termo identifica um pátio de entrada de uma habitação.
  • Balanço - Saliência ou corpo que se projeta para além da prumada de uma construção, sem estrutura de sustentação aparente.
  • Calefação - Qualquer sistema de aquecimento para interiores.
  • Carpete de Madeira - Conjunto de pranchas de madeira ou laminado, em forma de tábuas, que são encaixadas e/ou coladas ao contrapiso.
  • Cerâmica - Arte de fabricação de objetos de argila cozida, tais como tijolos, telhas e vasos. Também referese às lajotas usadas em pisos ou como revestimento de paredes.
  • Cisterna - Reservatório de água situado abaixo de nível do solo.
  • Clarabóia - Abertura no teto da construção, fechada por caixilho com vidro ou outro material transparente, criada para levar iluminação e/ou ventilação naturais aos ambientes em geral sem janelas.
  • Closet - Palavra inglesa; pequeno cômodo usado como quarto de vestir.
  • Contrapiso - Camada, com cerca de 3 a 5 centímetros de cimento e areia, que nivela o piso antes da aplicação do revestimento.
  • Dry-wall - Paredes executadas com gesso acartonado impermeável, gesso cujo papel utilizado é verde e perfis metálicos.
  • Edícula - Construção complementar à principal, onde, geralmente, ficam instalados a área de serviços, as dependências de empregados ou o lazer.
  • Galpão - Depósito. Construção que tem uma das faces aberta.
  • Geminada - Referência a duas casas unidas por uma mesma parede central de meação.
  • Granito - Rocha cristalina formada por quartzo, feldspato e mica. Muito usado para revestir pisos. Existem diversas cores de granito e, muitas vezes, o seu nome deriva da sua cor ou do local onde fica a jazida.
  • Hall de entrada - Patamar de acesso ao interior da casa.
  • Habite-se - Documento emitido pela prefeitura com a aprovação final de uma obra e para permitir que seja habitada.
  • Jirau - Estrado ou laje em piso à meia altura que permite a circulação de pessoas sobre ele e abaixo dele. Não confundir com mezanino ou meio-piso.
  • Kitchenette - (inglês) Cozinha pequena ou reduzida, assim acaba também designado no modo popular ( BR ) o apartamento cuja cozinha é apenas um armário.
  • Laje - Estrutura plana e horizontal de pedra ou concreto armado, apoiado em vigas e pilares, que divide os pavimentos da construção.
  • Living - Termo que na Arquitetura é o mesmo que sala que serve para ter mobiliário como sofás e permitir reunião de familiares.
  • Mármore - Rocha cristalina e compacta. Tem bom polimento e pouca resistência ao calor. Reveste pisos e paredes e também guarnece bancas de cozinha e chuveiros.
  • Marquise - Pequena cobertura que protege a porta de entrada. Cobertura, aberta lateralmente, que se projecta para além da parede da construção.
  • Mezanino - Piso intermediário que interliga dois pavimentos; piso superior que ocupa uma parte da construção e se volta para o nível inferior com o pé-direito duplo. Atualmente construído em estrutura metálica.
  • Parede de Gesso Acartonado -  Executada com a fixação de painéis de gesso e perfis metálicos, sendo mais leve que paredes convencionais e não requer revestimento, mas precisa de mão de obra especializada, é mais rápida sua execução. Sua espessura é de 7,50 cm em geral ou 10 cm.
  • Parquet - Piso feito da composição de tacos, que formam desenhos a partir da mistura de tonalidades de várias madeiras.
  • Pavimento - Andar. Conjunto de dependências de um edifício situadas num mesmo nível. Ver Piso.
  • Piso - Base de qualquer construção. Onde se apoia o contra-piso. Andar. Pavimento.
  • Plano Diretor Municipal - Conjunto de leis municipais que controlam o uso do solo urbano.
  • Planta ( baixa  -  Representação gráfica de uma construção onde cada ambiente é visto de cima, sem o telhado. Essa destina-se a representar os diversos compartimentos do imóvel, suas dimensões e suas diversas aberturas (esquadrias).
  • Platô - Parte elevada e plana de um terreno. O mesmo que planalto.
  • Porcelanato - Revestimento cerâmico ou à base de resina de altíssima resistência e grande dureza, é bem mais cara, e possui maior qualidade, em geral de dimensões grandes, o nome tem origem italiana.
  • Residências em série - Aquelas que, situando-se ao longo do logradouro público oficial, dispensam a abertura de corredor de acesso às unidades de moradia, as quais não Poderá ser em número superior a 20 (vinte).
  • Residências geminadas - Edificações com duas unidades de moradia contínuas, que possuem uma parede comum.
  • Sacada - Pequena varanda. Qualquer espaço construído que faz uma saliência sobre o paramento da parede. Balcão de janela rasgada até ao chão com peitoril saliente. Ver Balcão. Teoricamente, é qualquer elemento arquitetônico que se projeta para fora das paredes sem estrutura aparente, ou seja, o mesmo que balanço. Na prática, é sinônimo de balcão.
  • Saguão - Local ou espaço numa na entrada de uma edificação que leva às escadarias ou elevadores ( BR ).
  • Sanca - Moldura, normalmente em gesso, instalada no encontro entre as paredes e o teto. Pode ter diversos formatos e ainda embutir ou não a iluminação.
  • Soalho -  Piso de madeira de tábuas corridas.
  • Sótão  - Divisão que surge dos desníveis do telhado no último pavimento de uma construção.
  • Taco - Cada uma das pequenas peças de madeira que formam o parquet, ou usado embutido nos vãos de alvenarias para fixar caixilhos de madeira.
  • Terraço - Cobertura plana. Galeria descoberta. Espaço aberto ao nível do solo ou em balanço.
  • Varanda - Alpendre grande e profundo. Ver Sacado.
  • Viabilidade - É o estudo do potencial que pode ser edificado em um terreno seja comercial ou residencial, instalação.


http://www.viananegocios.com.br/trabalhe-na-viana.php?sessaoSite=home

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